Героиня нашей рубрики Нина Симонова @nina_simmi вместе с мужем взяли в субаренду однокомнатную квартиру, которая долгое время служила офисным помещением. За короткий срок и без серьезных финансовых вложений бывший офис превратился в уютное и атмосферное место, а вместо небольшой однушки получилась стильная евродвушка с отдельной спальней и просторной кухней-гостиной.
Место: Санкт-Петербург, метро Нарвская, проспект Стачек
Площадь и тип жилья: евродвушка 43 кв. м для сдачи в аренду
Фото Нины Симоновой
Почему вы решили взять квартиру в субаренду?
С этой квартирой мы с мужем встретились, когда решили, что хотим попробовать себя в сфере посуточной аренды, но своей недвижимости для этих целей не было. Мы начали перебирать варианты и остановились на субаренде. Снять квартиру для этих целей оказалось не так просто.
Мы сразу честно обсуждали условия и наши намерения с собственниками, многие просто отказывались, так как до сих пор часто воспринимают сдачу квартир посуточно довольно скептично. Примерно на двадцатом варианте, наконец, удалось договориться, и собственник согласился сдать квартиру.
Есть ли какие-то особенности планировки?
Это однокомнатная квартира, планировка которой представляла собой раздельный санузел, маленькую кухню и одну большую комнату. На первом этапе я предложила немного изменить назначение комнат и на месте кухни сделать спальню, а в большой комнате организовать совмещенную гостиную. Такое решение позволяло организовать больше комфортных, изолированных спальных мест, что часто является приоритетом для гостей.
Квартира находится на первом этаже. Вопросов в законности такой перепланировки не возникло бы, если бы это была наша недвижимость. Мы были ограничены в ремонтных каникулах, решили перенести кухню, но не подводить к ней воду. Для квартиры под посуточную аренду отсутствие раковины в кухне не так критично.
В каком состоянии находилась квартира на момент аренды?
Квартира оказалась бывшим офисом и представляла собой пространство без мебели, со стандартной офисной отделкой: на полу керамогранит, на стенах обои под покраску, подвесной потолок Армстронг.
Отделкой занимался муж, а я генерировала идеи организации пространства. Важно было превратить холодный офис в притягательное, уютное место. Поэтому в первую очередь мы перекрасили стены и потолок.
Я люблю вдохновляться природой, она для меня — первоисточник красоты и гармонии, поэтому часто ориентируюсь на естественную, натуральную палитру в своих проектах.
На тот момент в магазине Диван.ру уже был куплен диван Слипсон Happy Ocean бирюзового цвета, поэтому важно было подстроиться под него.
В гостиной использовали светло-зеленый цвет в качестве основного и выделили шоколадным оттенком акцентную стену за кухней. Это сочетание отлично гармонирует с уже имеющимся напольным покрытием.
На потолке мне хотелось заменить стандартные панели тонкой фанерой, чтобы убрать ощущение офисного пространства. Но, просчитав бюджет, решили, что просто покрасим их. После перекраски Армстронг стал почти незаметным.
Расскажите о меблировке
Кухню, шкафы и столовую группу приобрели в ИКЕА, остальную мебель нашли на Авито.
Например, удалось найти чудесную тумбу под телевизор за 3000 руб., а смешная вешалка ручной работы для верхней одежды стала арт-объектом нашего пространства и обошлась всего в 1000 рублей.
Спальня получилась настолько маленькой, что в ней поместилась только кровать, подойти к которой можно с одной стороны. Поэтому я предложила с помощью цвета стен усилить эффект «коробочки», выкрасив стены насыщенным синим и повесив на окна темно-синие шторы.
Получилось довольно комфортная спальная зона в синих тонах с розовым изголовьем кровати на контрасте. Вместо прикроватной тумбы поставили винтажный стул с плетеным основанием, который одновременно выполняет функцию вешалки для одежды.
В санузел установили душевую кабину и обыграли уже имеющуюся раковину зеркалом в плетеной раме и комнатными растениями, которые добавляют уюта.
Квартиру часто арендуют для фотосессий, рекламных съемок, а однажды даже хотели забронировать на полгода в качестве декораций к сериалу. Квартира просторная, с простой обстановкой. Благодаря природной палитре, деревянным и плетеным элементам здесь особая, теплая и приятная атмосфера.
Фото Нины Симоновой
