Косметический ремонт, визуальное зонирование, замена устаревшей мебели — и эта «уставшая» двушка в центре Москвы зажила новой жизнью. Посмотрим, что получилось сделать при минимальных вложениях.
Место: г. Москва, ул. Новый Арбат
Объект: двухкомнатная квартира 56 кв.м
Высота потолков: 2,6 м
Авторы проекта: хоумстейджеры Юлия Спиридонова и Юлия Семагина, компания HSprofi
Автор фото: Константин Пырьев
Бюджет: 1 млн 346 тысяч рублей (370 тысяч рублей — ремонтные работы; 676 тысяч рублей — наполнение, сборка, клининг, съемка; 300 тысяч рублей — услуги компании)
Реализация: 2023 год
Эту квартиру приобрели в инвестиционных целях, для сдачи в долгосрочную аренду. «Когда объект попал к нам в руки, было очевидно — он требует косметического ремонта, — рассказывают хоумстейджеры из HSprofi. — Многочисленные царапины и трещины на стенах с первого взгляда портили впечатление от интерьера. Свет, текстиль и часть мебели морально устарели, массивный диван занимал половину гостиной. Все эти моменты неухоженности оттолкнули бы надежных и аккуратных арендаторов».
Что просили заказчики
- Устранить дефекты в отделке.
- Заменить освещение и часть мебели на более актуальные модели, добавить декор и текстиль.
- Укомплектовать квартиру всем необходимым для длительного проживания.
Преимущества объекта: удачное планировочное решение (двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и изолированной спальней), большие окна, деревянные подоконники, качественное напольное покрытие.
«Часть мебели решено было оставить. Кухонный гарнитур и изголовье кровати, изготовленные из массива, комод в спальне ручной работы — все это добавляло ценности объекту, поэтому мы сохранили их и вписали в новый интерьер, сделав тем самым наш объект уникальным».
Кухня
Гарнитур на кухне встроенный: часть хранения и пеналы с техникой вынесены в нишу на боковую стену. Столешница переходит на подоконник, который служит и местом для быстрых перекусов, и рабочей зоной.
Столешницу гарнитура заменили — за время активной эксплуатации старая покрылась трещинами. Хромированные раковину и смеситель тоже приобрели новые, более современные. Окно оформили текстильной римской шторой светлого оттенка. Вместо табуретов поставили полубарные мягкие стулья в тон обновленной столешнице.
Детали: книга рецептов на столешнице открыта на странице приготовления персикового пирога. Левее расположена разделочная доска с персиками, нож и корзина с фруктами. «Когда потенциальный арендатор будет просматривать фотографии, он сможет представить, как уютно здесь можно проводить вечера. Таким образом запускаются процессы воображения и формируются положительные эмоции», — комментируют хоумстейджеры.
Гостиная
Эта комната имеет вытянутую узкую форму — здесь пришлось поработать над визуальным зонированием пространства.
«Потенциальными арендаторами мы видели одинокую девушку или парня, молодую пару, — рассказывают хоумстейджеры. — В интерьере использовали много плавных линий: они делают интерьер “мягким” и утонченным. В обновленной гостиной появились предметы мебели округлых форм: журнальный столик, диван, обеденные стол и стулья. Дизайн дополнили мягким уютным текстилем и интересной “обтекаемой” абстракцией».
Чтобы зрительно изменить пропорции комнаты, использовали текстиль. Фактурный ковер около дивана и шторы на окне контрастного оттенка визуально делят узкий «вагон» на два функциональных участка: гостиную и столовую.
Фокусной точкой гостиной стал диван Лонди от бренда divan.ru. Благодаря своим обволакивающим формам он создает уютную атмосферу и вызывает желание удобно расположиться на нем с чашечкой горячего кофе. Графичные акценты добавили с помощью журнального столика и бра. Плавные линии подстолья и плафоны светильников «поддерживают» округлые формы дивана.
Товары бренда divan.ru
В нише напротив — зона ТВ и тумба Рошаль от divan.ru с декором из натурального ротанга. Благодаря выразительной текстуре плетения и природному оттенку он логично «вступает в диалог» с другими деревянными элементами в комнате.
Спальня
«Вторая комната достаточно просторная, — рассказывают авторы проекта. — Но из-за неграмотно подобранного текстиля и отсутствия декора спальня выглядела скучно и безлико. Изголовье кровати, а также комод ручной работы сохранили от прежних владельцев. Как и гардеробную систему (ряд встроенных шкафов)».
Каркас кровати заменили на новый — идеально подошла модель Бран от бренда divan.ru. Ее приставили к изголовью, дополнили матрасом Финдо того же производителя и застелили текстилем. Декоративные подушки, фактурные пледы и покрывала добавили объема. С мягкими прикроватными ковриками пространство выглядит теплым и уютным.
Товары бренда divan.ru
Прикроватные тумбы-столики подобрали в тон основной палитре. Массивный стол и складной стул заменили на визуально легкую консоль и мягкий стул округлой формы. Освещение полностью поменяли. Люстра с круглыми плафонами и подвесной светильник у зеркала теперь имеют схожий дизайн. Бра на прикроватных столиках отвечают за локальное и декоративное освещение.
Зону с зеркалом дополнили пуфом Лонди из той же коллекции, что и диван в гостиной. Пуф выбрали за уникальную округлую форму и большой нестандартный размер. Его можно использовать и в гостиной — как дополнительное сиденье или в качестве подставки для ног.
Прихожая
Входную зону дополнили мягким пуфом. По форме он перекликается с зеркалом над ним, а по цвету обивки — с обеденными стульями напротив. Зеркало при входе и потолочная люстра тоже имеют схожий дизайн.
Санузел
В санузле хоумстейджеры частично обновили затирку, сохранив плитку, чтобы минимизировать вложения собственника. «Зеркало дополнили двумя подвесами, добавили текстиль, декор, и повесили новые настенные полки, — рассказывают хоумстейджеры. — Интерьер стал актуальным, но при этом сохранил историю: она читается в шкафах и тумбах из натурального дерева и плитке, сохранившей настроение времен постройки дома».
Авторы проекта
Хоумстейджер Юлия Семагина (@rwgee_solntse) и специалист по хоумстейджингу и редизайну Юлия Спиридонова (@julia_spiridonova), компания HSprofi (@hsprofi_official, сайт).
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>
