Даже быстрая и бюджетная переделка может превратить стандартный ремонт от застройщика в уютный интерьер для жизни. В этой квартире ставку сделали на природные оттенки, практичную мебель и сдержанный декор. Посмотрим, что получилось.
Место: Новая Москва, пос. Кокошкино, ЖК «Новое Внуково»
Объект: евродвушка 32,8 кв.м
Авторы проекта: хоумстейджеры Амина Кондратьева и Варвара Гущина
Автор фото: Ольга Пегова
Бюджет проекта: 829 тысяч рублей
Реализация: 2024 год
Квартира, о которой идет речь, инвестиционная: ее приобрели, чтобы сдавать в долгосрочную аренду. «В таких проектах важно, чтобы вложения как можно быстрее окупились и начали приносить собственнику доход, — рассказывают хоумстейджеры Амина Кондратьева и Варвара Гущина. — Поэтому мы даже не предлагали заказчику менять отделку. Зная стоимость аренды в данной локации и желаемый срок окупаемости, работали в жестких рамках бюджета».
Что просили заказчики
- Продумать интерьер для долгосрочной аренды, чтобы квартира выделялась среди конкурентов и была востребована у арендаторов.
- Обойтись без перепланировки, переноса коммуникаций, розеток и выводов электрики.
- Уложиться в 1 млн рублей на полную комплектацию квартиры: мебель, бытовую технику, текстиль, декор, услуги хоумстейджинга и смежных специалистов.
Логика планировки
Это евродвушка с кухней-гостиной, изолированной спальней, прихожей и совмещенным санузлом. Планировку оставили без изменений. Все выводы электрики остались на своих местах, добавили только одну розетку для подключения посудомоечной машины.
Квартира сдавалась с чистовой отделкой от застройщика: натяжные потолки, на полу ламинат, на стенах обои под покраску, в санузле — плитка.
«Заказчики попросили использовать в интерьере зеленый цвет, но без конкретного указания оттенка, — рассказывают авторы проекта. — Кухонный гарнитур мы выбрали в бежевом цвете с зеленоватым подтоном, а для обивки мягкой мебели и декора предложили оливковые оттенки. В итоге интерьер получился умиротворяющим, в спокойной природной гамме».
Кухня-гостиная
В зоне готовки установили угловой модульный гарнитур. Каркас изготовлен из ЛДСП, фасады — из МДФ, покрытой пластиком. Вся техника встроенная: холодильник, духовой шкаф, индукционная варочная панель на две конфорки, посудомоечная машина на 45 см.
Лайфхак: чтобы оставить доступ к ревизионному люку и не испортить визуал, одну из плиток на фартуке установили на неодимовые магниты. При необходимости ее легко вытащить с помощью присоски.
Столовую группу расположили при входе в кухню-гостиную: поставили круглый стол и пару стульев. Напротив кухни — зона отдыха с мини-диваном, зоной ТВ и рабочим местом.
«Выбирая мебель, мы стремились к оптимальному соотношению цены, качества и внешнего вида, — рассказывают хоумстейджеры. — Малые формы, текстиль и декор заказывали на маркетплейсах, сравнивая цены на разных площадках. Корпусную мебель, в том числе кухонный гарнитур, выбирали с кратчайшими сроками поставки».
Мы сравнивали несколько диванов из ассортимента divan.ru, но остановились на модели Ольен Мини. Понравилась его необычная конструкция: диван можно разложить наполовину, превратив его в угловую модель.
Товары divan.ru в проекте
Чтобы на столешницу падало больше естественного света, рабочую зону расположили у окна. Для нее выбрали подвесную консоль Ивейн в таком же цвете, что и ТВ-тумбу Леман — все от divan.ru.
Лайфхак: чтобы постер вписался в интерьер и гармонировал по цвету, авторы проекта вручную добавили на полотно несколько мазков акриловой краской в нужном оттенке зеленого.
Спальня
Площадь спальни около 9 кв.м, поэтому здесь только самое необходимое: спальное место и система хранения.
Кровать Лайтси от divan.ru продолжила природную тематику. Для обивки мы подобрали ту же ткань, что и для дивана в гостиной: это велюр, приятный на ощупь и нетребовательный в эксплуатации. В «Конструкторе» на divan.ru более 250 вариантов обивок — на любой вкус и концепцию.
Вдоль стены при входе установили распашной шкаф Кимбол от divan.ru. Светлые фасады практически сливаются со стенами, поэтому система хранения визуально не перегружает интерьер. С помощью зеркала в полный рост обыграли выступ в стене.
Товары бренда divan.ru
«Размеры комнаты не позволяли установить две полноценные прикроватные тумбочки, но это не помешало нам соблюсти эргономику и функционал прикроватных зон, — делятся авторы проекта. — С одной стороны от кровати мы поставили узкий приставной столик, а между шкафом и кроватью — торшер. На царгу кровати повесили органайзер для мелочей».
Прихожая
Для верхней одежды на входе поставили еще один шкаф Кимбол от divan.ru, для обуви обувницу Кимбол из той же серии. Слева от входа повесили зеркало.
Товары бренда divan.ru
Санузел
Стиральную машину расположили под раковиной, сбоку поместился узкий шкаф для мелочей. Над инсталляцией есть дополнительная система хранения — шкаф, который собрали вручную из распиленных под нужные размеры панелей ЛДСП и готовых фасадов.
Авторы проекта
Варвара Гущина (сайт, телеграм-канал, профиль в «Телеграме») и Амина Кондратьева (профиль в «Телеграме») — практикующие хоумстейджеры. Занимаются редизайном и комплектацией квартир в новостройках и на вторичном рынке недвижимости.
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>
