Диваны и креслаДиваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны-кроватиМини диваныДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныДиваны для кухниДиваны для кафе и ресторановРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаПуфыБанкеткиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подлокотникиСредства по уходу за мебельюСмотреть все диваны и креслаКонструктор мебелиКровати и матрасыКроватиМягкие кроватиДвуспальные кроватиПолуторные кроватиОдноспальные кроватиДетские кроватиКровати с подъемным механизмомОртопедические основания для кроватейМатрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыКомодыПрикроватные тумбыТуалетные столикиБанкеткиПуфыОдеялаПодушкиТопперы и защитные чехлыПледы и ПокрывалаСмотреть все кровати и матрасыКонструктор кроватейШкафы и стеллажиШкафыСтеллажиДетские стеллажиПолкиПрихожиеВешалкиГардеробные системыСтенкиМодульные гостиныеТумбы для ТВРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиКомоды и тумбыКомодыУзкие комодыШирокие комодыКомоды для детскойТумбыПрикроватные тумбыТумбы для ТВПодвесные тумбыДетские тумбыОбувницыСмотреть все комоды и тумбыСтолы и стульяСтолыКухонные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыСтульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДомашний офисПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаСмотреть все столы и стульяДетская мебельДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские полкиCтолыКомпьютерные креслаОрганайзерыПостерыКовры детскиеДетский текстильКовры и текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаДекоративные подушкиПледы и покрывалаПодушки для снаОдеялаТопперы и защитные чехлыСмотреть все ковры и текстильОсвещениеСветильникиПодвесные светильникиБраТоршерыНастольные лампыСмотреть все освещениеДекорПостерыКартиныПанноЗеркалаОрганайзерыДекоративные подушкиПледы и покрывалаСадовая мебельДиваны и кресла для садаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столы и стульяСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаСмотреть всю садовую мебельКомнатыГостинаяДиваныКреслаКресла-кроватиПуфыТумбы для ТВКомодыЖурнальные столикиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаКоврыСпальняКроватиМатрасыМодульные спальниШкафыПрикроватные тумбыТуалетные столикиКомодыБанкеткиПодушки для снаОдеялаПледы и покрывалаОртопедические основания для кроватейЗеркалаПрихожаяРаспашные шкафыУгловые шкафыШкафы-купеГардеробные системыПрихожиеВешалкиТумбы для обувиКомоды в прихожуюПуфы для прихожейБанкетки в прихожуюЗеркалаКабинетПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаМягкие стульяОфисные диваныКнижные шкафыСтеллажиПолкиВитриныКомодыКоврыСтудияДиваныКреслаМини-диваныШкафы и стеллажиКомоды и тумбыЖурнальные столикиМебель для прихожейОбеденные столыКухонные стульяКоврыДекоративные подушкиПледы и покрывалаКухняОбеденные столыКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяМини диваныКушеткиВитриныСтеллажиПолкиДетскаяДетские диваныДетские кроватиДетские шкафыДетские стеллажиДетские столыМодульные детскиеДетские матрасыТопперы и защитные чехлыПодушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подушкиКоврыСад и дачаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаSaleЛиквидацияExtra SaleНовинкиАкции
Покупателям
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Евродвушка 35 кв.м с необычной планировкой
Читать

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры 63 кв.м в старом фонде

Дизайн-проекты
Островок тишины в шумном городе: квартира для душевного спокойствия
Читать

Если вы посмотрите на фото «ДО», то точно не узнаете эту квартиру! Под руководством дизайнера Ксении Левановой здесь провели перепланировку и капитальный ремонт, бережно сохранив родную лепнину и дух истории.

Место: г. Санкт-петербург, 7-я Красноармейская улица

Объект: двухкомнатная квартира в старом фонде 63,6 кв.м

Высота потолков: 3,5-4 м

Кто здесь живет: квартира сдается в аренду. Владелица квартиры — молодая девушка, живущая на две страны, консультант по финансовой аналитике в крупной компании.

Автор проекта: Ксения Леванова

Стилист: Нина Симонова

Съемка: Анна Скударь

Дом находится в историческом районе Санкт-Петербурга. Если верить архивам, его возвели в 1855, ввели в эксплуатацию в 1907 году. В доме 6 этажей и нет лифта, как это часто бывает в старом фонде.

Что просила заказчица

На момент покупки в квартире был ремонт в стиле 2000-х — его можно оценить на фото далее.

«Как дизайнеру мне очень повезло: у заказчицы — превосходный вкус, точно обозначенные критерии и требования по стилю и бюджету, решительность и доверие к моему профессионализму. ТЗ было сформулировано ясно и четко, без «сделайте красивенько».

Заказчица хотела видеть контрастный монохром как основное цветовое решение. В результате мы видим черные полы, белые стены, черный кухонный гарнитур и совсем немного цвета в декоре и мягкой мебели. Все материалы свели к 3 основным: один тип керамогранита в кухне (фартук и пол) и в душевой (стены), полы — черный ламинат, стены — белая декоративная штукатурка. В процессе работы над проектом ТЗ не менялось», — рассказывает дизайнер.

Логика планировки

Начальная планировка квартиры была максимально нелогичной. Туалет располагался в отдельном узком помещении рядом с входной дверью (в историческом центре случается и такое), душевая кабина размещена вдоль коридорной стены, за ней располагался кухонный гарнитур. Коридор заканчивался небольшой кладовой. Противоположная сторона коридора вела к трем отдельным помещениям: столовой с печью, гостиной и спальне.

Обмерный план

Чтобы перенести унитаз и душ в другое крыло квартиры, использовали компрессор. Кухонную зону расположили рядом, через перегородку. Бывший туалет превратился в постирочную с колонной из стиральной и сушильной машин.

Гостиная — проходное помещение. Она расположена в центре между кухней и спальней. Расположив высокие двери прямо напротив, получили анфиладу, свойственную екатерининским временам. Двойные распашные двери усиливают этот прием. В спальне есть особенность: изголовье кровати упирается в перегородку, которая не доходит до потолка. За ней — гардеробная с ростовым зеркалом. Все изменения были согласованы.

Результат перепланировки

О демонтаже. Демонтаж коснулся всего, что можно было изменить: перегородок, оконных и дверных блоков, перекрытия пола. Дверь и окна сняли, отреставрировали и поместили на прежние места. Единственное, что осталось в первозданном виде — это лепнина на потолке.

До реставрации
После реставрации

Неожиданные факты. Перекрытия пола ранее не демонтировались. При демонтаже обнаружились прогнившие лаги и утеплитель в виде золы. Оказалось, это распространенное явление для зданий той эпохи. После вывоза строительного мусора (объем заполнения перекрытий составил целый мусорный контейнер) вычислили толщину бывшего «пирога» пола — 500 мм.

Печь пришлось демонтировать. Ее часть ранее срезали предыдущие жильцы

Демонтаж старых перекрытий

Прихожая

Высокие потолки до демонтажа были ограничены антресолями. После их сноса 4-метровый потолок стал казаться еще выше, а с темными полами и узким коридором создается иллюзия 5-метровой высоты.

Скамья H&M home, ламинат EGGER
Краска на стенах Dulux

Кухня

Кухня в квартире узкая, вытянутой формы. Гарнитур черного цвета с гладкими фасадами расположили вдоль длинной стены. Вся бытовая техника встроенная — этот прием избавляет пространство от визуального шума.

Кухонный гарнитур — Стильные кухни, вытяжка, духовой шкаф и холодильник Bosch, варочная поверхность Electrolux, микроволновая печь Gorenje. Керамогранит Atlas Concorde

От обеденной зоны на кухне намеренно отказались, чтобы не перегрузить комнату мебелью — ее организовали в гостиной.

Гостиная

Фурнитуру и стиль новых дверей предопределили отреставрированные окна и двери. Розетки и лепнина на потолке задали тон форме новых стеновых молдингов. Таким образом, концепция отделки строилась на исторических особенностях помещения, новых принципиальных решений принимать не пришлось.

Диван Нумо Velvet Grafit от Divan.ru; обеденный стол и стулья PRO FORM; кресло, сервант, ковер — H&M Home; журнальный стол — винтаж

Спальня

Чтобы сохранить лепнину на потолке, дизайнеру пришлось пожертвовать полноценной стеной между спальней и гардеробной. Функцию зонирования в комнате выполняет перегородка за изголовьем кровати.

Кресло H&M home, люстра Леруа Мерлен

В спальне нашли место для кровати, которая уже была у заказчицы. Рядом обустроили рабочую зону. В гардеробной установили открытую вешалку и шкаф «Кимбол» от Диван.ру.

Распашной шкаф Кимбол-3 от Divan.ru

Санузел

В совмещенном санузле заказчица хотела установить ванну, но узкое пространство в конце душевой комнаты позволяло только душ. Желание клиента перевесило в пользу ванны 150 см длиной.

Ванна акриловая Акватек, скамья H&M home, унитаз Vitra, раковина, ширма, душевая стойка — Леруа Мерлен

«Ремонт длился на пару месяцев дольше заданного графика. Причиной стал переезд заказчицы за границу. Из этого проекта я вынесла понимание, что у стен исторических зданий есть память, которую надо уважать. Ответственность нового владельца — не только «причесать» и обновить, но и сохранить все, что возможно. Даже если из-за этого приходится спорить со строителями и другими исполнителями», — подводит итог дизайнер.

Автор проекта

Ксения Леванова @ksenia_is_here (сайт, +7 911 762-47-95)

Я архитектор, окончила Миланский политехнический институт, кампус Леонардо. Более 6 лет работаю в сфере архитектуры малоэтажного домостроения и интерьеров. Занимаюсь проектированием и реализацией проектов.
Дизайнер Ксения Леванова

Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?

Пишите на roomtour@divan.ru

Форматы, жанры, на каких условиях >>

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 09:00 до 21:00
Доставка заказов
пн-пт: с 11:00 до 23:00 сб-вс: с 11:00 до 21:00
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами VerifiedByVisa
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard SecureCode
  • Принимаем оплату банковскими картами Belcart
  • Принимаем оплату банковскими картами BePaid
ООО «ДИВАН БАЙ»
Юридический адрес: 220114, г. Минск, ул. Огинского, 6 пом. 13-9
Почтовый адрес: 220040, г. Минск, ул. Некрасова 4, 5 этаж, офис 1
В торговом реестре РБ с 12 сентября 2018 г. № 426261
УНП: 193109186, Выдано Минским Городским исполнительным комитетом 19.07.2018
ООО «ДИВАН БАЙ»
Все ресурсы сайта www.divan.by, включая текстовую, графическую и видео информацию, структуру и оформление страниц, защищены законами и соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. ©2013-2024. Divan.by - электронный каталог диванов и другой мебели в Минске. Все права защищены.