Диваны и креслаДиваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны-кроватиМини диваныДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныДиваны для кухниДиваны для кафе и ресторановРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаПуфыБанкеткиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подлокотникиСредства по уходу за мебельюСмотреть все диваны и креслаКонструктор мебелиКровати и матрасыКроватиМягкие кроватиДвуспальные кроватиПолуторные кроватиОдноспальные кроватиДетские кроватиКровати с подъемным механизмомОртопедические основания для кроватейМатрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыКомодыПрикроватные тумбыТуалетные столикиБанкеткиПуфыОдеялаПодушкиТопперы и защитные чехлыПледы и ПокрывалаСмотреть все кровати и матрасыКонструктор кроватейШкафы и стеллажиШкафыСтеллажиДетские стеллажиПолкиПрихожиеВешалкиГардеробные системыСтенкиМодульные гостиныеТумбы для ТВРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиКомоды и тумбыКомодыУзкие комодыШирокие комодыКомоды для детскойТумбыПрикроватные тумбыТумбы для ТВПодвесные тумбыДетские тумбыОбувницыСмотреть все комоды и тумбыСтолы и стульяСтолыКухонные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыСтульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДомашний офисПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаСмотреть все столы и стульяДетская мебельДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские полкиCтолыКомпьютерные креслаНастольные лампыОрганайзерыПостерыКовры детскиеДетский текстильКовры и текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаДекоративные подушкиПледы и покрывалаПодушки для снаОдеялаТопперы и защитные чехлыСмотреть все ковры и текстильОсвещениеСветильникиПодвесные светильникиЛюстрыБраТоршерыНастольные лампыСмотреть все освещениеДекорПостерыКартиныПанноЗеркалаЧасыОрганайзерыДекоративные подушкиПледы и покрывалаСадовая мебельДиваны и кресла для садаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столы и стульяСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаСмотреть всю садовую мебельКомнатыГостинаяДиваныКреслаКресла-кроватиПуфыТумбы для ТВКомодыЖурнальные столикиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаКоврыСпальняКроватиМатрасыМодульные спальниШкафыПрикроватные тумбыТуалетные столикиКомодыБанкеткиПодушки для снаОдеялаПледы и покрывалаОртопедические основания для кроватейЗеркалаПрихожаяРаспашные шкафыУгловые шкафыШкафы-купеГардеробные системыПрихожиеВешалкиТумбы для обувиКомоды в прихожуюПуфы для прихожейБанкетки в прихожуюЗеркалаКабинетПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаМягкие стульяОфисные диваныКнижные шкафыСтеллажиПолкиВитриныКомодыКоврыСтудияДиваныКреслаМини-диваныШкафы и стеллажиКомоды и тумбыЖурнальные столикиМебель для прихожейОбеденные столыКухонные стульяКоврыДекоративные подушкиПледы и покрывалаКухняОбеденные столыКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяМини диваныКушеткиВитриныСтеллажиПолкиДетскаяДетские диваныДетские кроватиДетские шкафыДетские стеллажиДетские столыМодульные детскиеДетские матрасыТопперы и защитные чехлыПодушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подушкиКоврыСад и дачаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаSaleЛиквидацияExtra SaleНовинкиАкции
Наш call-центр перегружен, принимаем заказы через корзину сайта!
Покупателям
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Евродвушка 35 кв.м с необычной планировкой
Читать

Евротрешка 47 кв.м, которая выглядит дороже бюджета

Дизайн-проекты
Островок тишины в шумном городе: квартира для душевного спокойствия
Читать

Это квартира для сдачи в долгосрочную аренду. В качестве жильцов хозяева видели пару, где один или оба партнера работают удаленно либо молодую семью с ребенком. Отсюда требование к универсальности квартиры: вторая спальня может использоваться как детская, кабинет или гостевая. Смотрим, как справилась с задачей дизайнер проекта Маргарита Иванова.

Место: г. Москва, м. Стахановская

Площадь: 47 кв.м, три комнаты

Кто здесь живет: квартира под сдачу в долгосрочную аренду

Высота потолка: 2,99 м

Бюджет: 3 млн руб. на ремонт и меблировку. Ремонт завершили в апреле 2022 г.

Дизайнер: Маргарита Иванова

Исходное состояние объекта

Новостройка продавалась в «голом бетоне» с межкомнатными перегородками в один кирпич (возводить их нужно было за свой счет). Застройщик установил перед панорамными окнами внутрипольные конвекторы, предполагающие заливку стяжки на высоту 16-18 см. Это позволило сделать полноценную шумоизоляцию пола, но сократило общую высоту помещений. Чтобы не занижать ее еще больше, трубы вентиляции, проложенные под потолком кухни и ванной комнаты, спрятали в короба.

Логика перепланировки

К серьезной перепланировке решили не прибегать. Внесли лишь небольшие изменения:

  • перенесли вход в санузел поближе к кухне, чтобы организовать в коридоре изолированную прихожую вместо имеющейся проходной;
  • убрали дверной проем в кухню-гостиную для организации открытого пространства;
  • сдвинули вход в маленькую спальню, чтобы освободить больше места для столовой зоны.

Планировка квартиры и расстановка мебели

Что просили заказчики

Предназначение квартиры под аренду сыграло ключевую роль при составлении ТЗ: при скромном бюджете заказчики просили об эффектном дизайне, который вызывает ощущение уюта и комфорта с первого взгляда.

«Излишне ярких акцентов и смелых дизайн-решений, свойственных квартирам для посуточной аренды, сознательно избегали. То, что два дня может привлекать внимание и радовать, после двух месяцев проживания уже рискует приесться и начать раздражать», — поясняет автор проекта Маргарита Иванова.

Кухня-гостиная

Панорамное окно кухни выходит на юго-восток — это достоинство и возможная проблема: летом под прямыми солнечными лучами в таком помещении будет довольно жарко. Для охлаждения будут использоваться кондиционер и плотные шторы (в кухне их обычно не делают, но здесь без плотного текстиля не обойтись).

Кухонный гарнитур: Стильные кухни, напольное покрытие: Vitra Marble-x, краска на стенах: Dulux, колеровка в цвет 20YY 58/082, потолки: натяжные с теневым профилем, шторы: Leroy Merlin

Проблема и решение: заказчикам нравились кухни-квадраты, когда шкафы по периметру выделены единым цветом, а ряд уменьшенной глубины отличается цветом и фактурой. Чтобы сохранить весь требуемый функционал кухни (количество шкафов, встраиваемую технику, мойку) пришлось отказаться от колонны слева. Но идею реализовали, замаскировав вентиляционный короб фальш-фасадом.

Плитка на кухонном фартуке: керамогранит Argenta Aurora 120х60

Стандартную высоту кухонных шкафов пришлось уменьшать из-за расположения водосчетчиков. Вернитесь к фото выше — они находятся слева от мойки, впритык к столешнице.

Для зоны гостиной выбрали диван «Роттердам» от Divan.ru. «Я целенаправленно искала диваны в Divan.ru по причине широкого выбора моделей, актуального дизайна и возможности кастомизации. Для дивана в гостиной мы подобрали обивку того же цвета и фактуры, что использовалась на стульях и пуфе в прихожей. При этом выбор материалов обивки не ограничивался тремя-четырьмя вариантами, я могла выбрать ткань в довольно широком диапазоне», — поясняет Маргарита.

Диван: Роттердам, Divan.ru, стол: Aks Sheldon, стулья: Dodo WoodVille, декор: рама — IKEA, вазы — Leroy Merlin, плитка у стола: Villeroy&Boch, рейки за телевизором: Fabbrica light, консоль: Steel-decor

Обратите внимание на полку у стола, она не только выполняет декоративную функцию, но и защищает стену от касаний дивана и обеденного стола.

Выступающие деревянные рейки в ТВ-зоне выполняют сразу несколько функций:

  • визуально приподнимают потолок
  • оформляют зону телевизора
  • скрывают систему крепления и провода
  • но главное — защищают внешний стены от случайных столкновений
Панно за телевизором составлено из той же плитки, что была использована на кухонном фартуке. Стыки закрыли полками консоли, изготовленной под заказ точно в размер.

Кабинет

Застройщик предусмотрел в комнатах ниши для установки встроенной мебели. Решение оказалось удобным: в мастер-спальне в нишу встроили систему хранения, а в кабинете установили хозяйский шкаф-купе из IKEA.

Кабинет может играть роль второй спальни или детской комнаты. Для смены функциональных зон под запрос жильцов еще на этапе планирования Маргарита предусмотрела розетки в каждой зоне. Комфортный отдых или сон обеспечит диван «Динс» от Divan.ru.

«Для новых проектов я подбираю в Divan.ru уже не только диваны, но и другую мебель. В первую очередь, из-за модульности. Есть шкафы, наполнение и цвет которых можно менять в зависимости от нужд заказчика, а так же мебель, которую можно рассматривать в качестве замены IKEA», — объясняет выбор Маргарита Иванова.

Диван: Динс, Divan.ru, рабочий стол: Огого обстановочка, стул: Келми, шкаф и свет: IKEA, пол: ламинат Kronopol Marine 3787 Platinum, подушки и шторы: Leroy Merlin

Спальня

Заказчики хотели задействовать для оформления квартиры всю имеющуюся у них мебель и декор: шкаф-купе, ковер, шторы, декоративные подушки, лампы. Все это они отсняли на фото и переслали дизайнеру. Семья живет не в Москве и полным сопровождением ремонта с закупками занималась Маргарита. Из-за онлайн-режима произошла курьезная ситуация с текстилем: на фото ковер, шторы и подушки выглядели серо-голубыми, а в жизни оказались бирюзовыми. Поэтому спальня вышла более бирюзовой, чем предполагалось изначально.

Обратите внимание: часть стены в спальне закрыли рельефной плиткой, которая создает красивую игру света и тени на поверхности стены.

Кровать: Hoff, прикроватный столик и рабочее кресло: IKEA, мягкое кресло: Stool Group, встроенный шкаф и стол: Стильные кухни, текстиль: IKEA, Ozon, Leroy Merlin, стены: краска Dulux, колеровка в цвет 20YY 58/082, пол: ламинат Kronopol Marine 3787 Platinum Дуб Балтика

В квартире много солнечного света, и полностью затемнить спальню смогут только жалюзи. Их еще предстоит приобрести и установить.

Рабочий стол, расположенный вдоль окна в мастер-спальне, частично блокирует открывание левой створки окна. При большем времени и бюджете нашлось бы решение, позволяющее задвигать столешницу стола поглубже в шкаф. В текущих же обстоятельствах было принято решение оставить все как есть.

Обратите внимание: из-за близости шкафов к окнам отказались от традиционных выступающих подоконников. Они бы мешали открыванию дверей. Вместо этого откосы и зону подоконника отделали керамогранитом.

«Бюджета на замену или маскировку радиаторов не было: их перекрасили в один оттенок со стенами. Даже самая несимпатичная батарея после покраски в один тон со стеной будет смотреться органично», — говорит дизайнер.

Прихожая

В начальной планировке прихожая была проходной и вела в совмещенный санузел. Дверь перенесли ближе к кухне, что позволило сделать небольшую по площади, но обособленную входную зону.

Пуф: ЛайфМебель, зеркало: Inmyroom, полка под обувь: Ozon

Ванная комната

Площадь ванной комнаты небольшая — 4 кв.м. — сушить белье здесь негде. Стиральная машинка уменьшенной глубины с функцией сушки решила эту проблему.

Проблема и решение: стационарная тумба под раковиной перекрыла бы доступ к сифону, поэтому под столешницей со встроенной раковиной установили приставную тумбу на ножках, которую в случае необходимости можно выдвинуть.

Вместо традиционного сифона использовали «сифон со смещением»: труба подключается к сливу раковины и идет горизонтально до стены, где располагается стакан сифона и отверстие для подключения стиральной машины. Вся конструкция спрятана за мойкой.

Шкафы для ванной: IKEA, зеркало: Огого обстановочка, свет: Crystal Lux, сантехника: Grohe, напольное покрытие и стены: ITALON

Счетчики и перекрывающие вентили сантехнического стояка в результате перепланировки оказались над ванной. Чтобы скрыть коммуникации с сохранением доступа, стену закрыли широкоформатной плиткой и добавили люк-невидимку в правой части ванной (на фото его не видно — прим. редакции).

Автор проекта

Маргарита Иванова (@architochka, сайт) — дизайнер с десятилетним стажем. Считает, что хороший дизайн — это, в первую очередь, продуманная эргономика и только во вторую — красивая картинка.

«В этом проекте мне хотелось максимально простыми средствами достичь интересного результата: чтобы квартира выглядела ощутимо дороже того бюджета, который заказчики реально могли выделить на ее ремонт и отделку. Считаю, что с задачей удалось справиться»
Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 09:00 до 21:00
Доставка заказов
пн-пт: с 11:00 до 23:00 сб-вс: с 11:00 до 21:00
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами VerifiedByVisa
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard SecureCode
  • Принимаем оплату банковскими картами Belcart
  • Принимаем оплату банковскими картами BePaid
ООО «ДИВАН БАЙ»
Юридический адрес: 220114, г. Минск, ул. Огинского, 6 пом. 13-9
Почтовый адрес: 220040, г. Минск, ул. Некрасова 4, 5 этаж, офис 1
В торговом реестре РБ с 12 сентября 2018 г. № 426261
УНП: 193109186, Выдано Минским Городским исполнительным комитетом 19.07.2018
ООО «ДИВАН БАЙ»
Все ресурсы сайта www.divan.by, включая текстовую, графическую и видео информацию, структуру и оформление страниц, защищены законами и соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. ©2013-2024. Divan.by - электронный каталог диванов и другой мебели в Минске. Все права защищены.