Диваны и креслаДиваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны-кроватиМини диваныДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныДиваны для кухниДиваны для кафе и ресторановРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаПуфыБанкеткиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подлокотникиСредства по уходу за мебельюСмотреть все диваны и креслаКонструктор мебелиКровати и матрасыКроватиМягкие кроватиДвуспальные кроватиПолуторные кроватиОдноспальные кроватиДетские кроватиКровати с подъемным механизмомОртопедические основания для кроватейМатрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыКомодыПрикроватные тумбыТуалетные столикиБанкеткиПуфыОдеялаПодушкиТопперы и защитные чехлыПледы и ПокрывалаСмотреть все кровати и матрасыКонструктор кроватейШкафы и стеллажиШкафыСтеллажиДетские стеллажиПолкиПрихожиеВешалкиГардеробные системыСтенкиМодульные гостиныеТумбы для ТВРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиКомоды и тумбыКомодыУзкие комодыШирокие комодыКомоды для детскойТумбыПрикроватные тумбыТумбы для ТВПодвесные тумбыДетские тумбыОбувницыСмотреть все комоды и тумбыСтолы и стульяСтолыКухонные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыСтульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДомашний офисПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаСмотреть все столы и стульяТовары для домаКоврыКовры с принтомОднотонные коврыТекстиль для домаДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаОдеялаПодушки для снаТопперы и защитные чехлыДекорОрганайзерыЗеркалаСмотреть все товары для домаСадовая мебельДиваны и кресла для садаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столы и стульяСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаСмотреть всю садовую мебельКомнатыГостинаяДиваныКреслаКресла-кроватиПуфыТумбы для ТВКомодыЖурнальные столикиДекоративные подушкиПледы и ПокрывалаКоврыСпальняКроватиМатрасыМодульные спальниШкафыПрикроватные тумбыТуалетные столикиКомодыБанкеткиПодушки для снаОдеялаПледы и покрывалаОртопедические основания для кроватейЗеркалаПрихожаяРаспашные шкафыУгловые шкафыШкафы-купеГардеробные системыПрихожиеВешалкиТумбы для обувиКомоды в прихожуюПуфы для прихожейБанкетки в прихожуюЗеркалаКабинетПисьменные и компьютерные столыКомпьютерные и офисные креслаМягкие стульяОфисные диваныКнижные шкафыСтеллажиПолкиВитриныКомодыКоврыСтудияДиваныКреслаМини-диваныШкафы и стеллажиКомоды и тумбыЖурнальные столикиМебель для прихожейОбеденные столыКухонные стульяКоврыДекоративные подушкиПледы и покрывалаКухняОбеденные столыКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяМини диваныКушеткиВитриныСтеллажиПолкиДетскаяДетские диваныДетские кроватиДетские шкафыДетские стеллажиДетские столыМодульные детскиеДетские матрасыТопперы и защитные чехлыПодушкиПледы и ПокрывалаДекоративные подушкиКоврыСад и дачаСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиМебель из ротангаSaleЛиквидацияExtra SaleНовинкиАкции
Бобруйск
Покупателям
Рум-тур по дому
Рум-тур по дому
Как сделать ремонт на 127 квадратах с нуля и уложиться в три месяца: четырехкомнатная квартира из трешки
Читать

От начала стройки до готового дома — всего 2 недели: уютная дача недалеко от Петербурга

Рум-тур по дому
Я так живу: трехэтажный дом для семьи в стиле ваби-саби
Читать

Героиня нашей рубрики Татьяна @tatianashkodina любит, чтобы все происходило легко и быстро. Когда они с мужем решили построить дом, хотели отдать предпочтение модульной конструкции, на установку и сборку которой обычно уходит до двух недель. Но стоимость такого дома была очень высока для их бюджета, и они искали адекватную альтернативу по дизайну и срокам. И они ее нашли! Татьяна рассказала о строительстве и обустройстве дома и поделилась советами, на чем можно сэкономить.

Место: Ленинградская обл., п. Симагино

Площадь и тип жилья: каркасный дом площадью 65 кв. м + терраса 24 кв. м на участке в 10 соток

Кто здесь живет: дом используется в качестве дачи для семьи из 4 человек и для сдачи в посуточную аренду

Фото из личного архива @tatianashkodina

Почему вы решились на постройку дома?

Строительство дома — это изначально наш коммерческий проект. У нас с мужем есть фотостудия SMILE Кудрово @smilekudrovo, но в связи с нестабильной ситуацией, связанной с ковидными ограничениями в 2020 году, мы решили себя дополнительно подстраховать и построить дом для сдачи в краткосрочную аренду @dacha.smile. Так что этот домик возможно у нас арендовать на несколько суток или устроить в нем фотосессию — с фотозоной и фотографом.

Как выбирали участок?

На покупку участка нас сподвиг коронавирус. Все получилось как-то само собой и очень быстро. Участок выбирали не очень долго. Было решено, что это будет направление к Репино и Зеленогорску, как-никак море, песочек, пляжи…

Симагино как-то сразу зацепило, поняли, что это то, что надо. Расстояние до Санкт-Петербурга 47 км. Стоимость участка в мае 2020 года составила 1 025 000 руб., приобретали напрямую у собственника. Участок крайний, вытянутой формы 55х20 метров.

В какую сумму обошлась покупка дома?

Мы покупали дом в 2020 году за 1 499 000 руб.+ доставка 225 000 руб. Через год цена на дом выросла до 2 465 000 руб. + доставка. Сейчас со скидкой дом стоит 2 530 000 руб. Я рада, что тогда мы взяли в кредит 2 млн руб. За год переплатили 300 000 руб., а дом подорожал почти на целый миллион, то есть можно сказать, что мы выиграли 700 000. А с учетом того, что дом сдается, проценты по кредиту он выплачивает сам.

Сколько по времени заняла установка дома и ремонт?

Участок мы купили в конце мая 2020 года, а 1 июля уже началась стройка. Нам попалась классная бригада, и дом построили за 2 недели. Строители приехали 7 июля, а уехали 21 июля. Мы практически каждый день ездили на стройку, работали с ними, обрабатывали антисептиком дом, муж параллельно проводил электричество. Как только приняли дом, сразу приступили к покраске. Выкрасили весь дом снаружи, покрасили полы, окна. Через месяц это был уже полноценный дом со светом и розетками, почти полностью выкрашенными комнатами, с колодцем и удобствами на улице.

В июле сделали септик и разровняли участок, провели воду и установили сантехнику, обустроили во дворе очаг для вечеров за костром. В целом на строительство и полное обустройство дома ушло 4 месяца. В начале октября в доме были уже полностью оборудованные спальни, кухня и санузлы, установлены двери, сделан забор, песочница и домик для детей, площадка для мангала, дорожки, подъезд, дизайн у дома, терраса. Конечно, мы старались сделать все быстро, чтобы сдавать домик в аренду, подталкивали и платежи по кредиту.

Есть ли какие-то особенности планировки?

Дом каркасный, одноэтажный. В доме 20 окон, 2 входных двери, 3 спальни: две по 7 кв. м и одна — 11 кв. м, коридор площадью 3 кв. м, санузел 5 кв. м и 30-метровая кухня-гостиная. Практически у всех домов с таким дизайном есть минус — нет коридора на входе или он есть, но тогда в доме на одну комнату меньше. А нам все-таки нужны были минимум 3 комнаты. Поэтому у нас изначально появился план, что комнату просто нужно сократить, а не убирать ее совсем. Так мы и сделали.

Сначала была идея сделать вход сбоку, но там оказалось невозможно установить входную дверь, так как высота потолка снижается. В итоге сделали проем сзади дома высотой 88 см, туда идеально подошла стандартная дверь, а стенку продолжили, как в ванной. Коридор получился площадью 3 кв. м, комната около 7 кв. м. Места немного, но кровать входит.

Из каких материалов построен дом? ⠀

Фундамент у дома свайно–винтовой. Замкнутая нижняя обвязка из бруса 150х150 мм. Несущий каркас из доски 35х150 мм, установка укосов и ригелей 25х150 мм. Технология теплого перекрестного каркаса. Толщина внешних стен — 243 мм. Утепление стен и потолка — 200 мм. Система навесного вентилируемого фасада.⠀

Лаги пола — тавровый профиль 70х220 мм. Половая доска толщиной 36 мм, усиленная, шпунтованная. Стены и пол утеплены минеральной ватой. Ветрозащита, теплоизоляция и звукоизоляция сделана плитами толщиной 20 мм. Отделка стен внутри — имитация бруса, снаружи — дизайнерский плакен. Весь дом обработан огнебиозащитным составом. Кровля — металлический профилированный лист, цвет графит.

Расскажите подробнее, как проходило обустройство

На первый взгляд кажется, что дом сдали под ключ — можно сразу въехать и жить. Но мы хотели, чтобы он выглядел более дизайнерским. Сначала мы заморочились с дверьми и доборами к ним, это заняло много времени. Двери от застройщика были сделаны просто для галочки, они даже без язычков захлопывания.

Двери и ручки приобрели в Леруа Мерлен, доборы сделали сами из стеновой панели МДФ белого цвета — распиливали циркулярной пилой. Наличники взяли стандартные телескопические. Потом решили заменить плинтусы, которые входили в комплект дома, на высокие белые из МДФ. Электрику делали во время строительства дома, пока были не зашиты стены. Розетки и выключатели все встроенные. В доме полностью все делали своими руками, в том числе и забор.

Сложнее всего для меня оказалось выбрать краску. Я хотела покрасить стены в светло-серый цвет, но оттенков серого оказалось не меньше десяти. Было непонятно, как тот или другой цвет будет смотреться на полах и стенах. В итоге выбрали краску Тиккурила цвета белая гармония и серая евромат.

Кухня-гостиная

Кухню заказали в Hoff за 27 000 руб. Размер 2,4 м, верхние шкафчики мы повесили не все, сделали сами декоративные полочки. Четырехметровую столешницу купили в Максидоме за 6 500 руб., как раз остался кусочек для ванной, чтобы там сделать подпорку для столешницы. Плиту установили газовую, пользуемся с заправным баллоном.

Холодильник решили поставить в коридор, чтобы не портить вид в гостинной. Над ним расположили шкафчик от кухни и микроволновку. Посудомоечную машину установили в ванной, потому что в кухне не хватило места, шкафов и так иногда не хватает.

В зоне гостиной обустроили обеденную зону и зону ТВ с комфортным угловым диваном мятного цвета от Диван.ру. При необходимости диван раскладывается и превращается в дополнительное спальное место.

 

Спальни и детская

В небольших спальнях установили мебель белого цвета, она отлично расширяет пространство. Здесь нет ничего лишнего, но поместилось все необходимое для комфортного отдыха.

В детской поставили две кровати и обустроили рабочее место. Рисунки (горы и домик) на стенах я нарисовала сама, идею подсмотрела на Pinterest.

Санузел

Я считаю, что даже при небольшом бюджете можно сделать классно и необычно, если постараться: можно комбинировать материалы, взять дорогой керамогранит на пол, а стены отделать, например, ламинатом. Или пол и стены облицевать однотонной простой плиткой, но одну стену оформить дорогим материалом. Идеи я часто подсматриваю в общественных местах. Кроме того, отличная экономия — использовать сайт Авито. А вот на сантехнике лучше не экономить.

Смета отделки санузла:

  • плитка «кабанчик» 2 кв. м — 1 180 руб.;
  • плитка на пол 5 кв. м — 2 500 руб.;
  • краска водостойкая Тикурилла — 2 000 руб.;⠀
  • лак-краска цвет дуб — 200 руб.;⠀⠀
  • плита под теплый пол ЦСП 2 шт. — 2 000 руб.;⠀⠀
  • шпаклевка + гипсокартон на одну стену — 500 руб;
  • теплый пол + датчик Ther — 8 500 руб.;⠀⠀
  • водонагреватель — 12 000 руб.;
  • унитаз Cavally — 7 000 руб.;⠀⠀
  • биде кран — 3 000 руб.;⠀
  • душевая Sensea (выставочный образец) — 12 000 руб. вместо 18 000 руб.;⠀
  • столешница с Авито — 2 000 руб. вместо 7 000 руб.;⠀⠀
  • раковина Kerama Marazzi (Авито) — 5 000 руб.;⠀
  • смеситель (Авито) — 2 200 руб. вместо 5 000 руб.;⠀⠀
  • зеркала ИКЕА (все с отдела уценки): белое — 2 500 руб., маленькие по 100 руб.;
  • корпус фильтра и сам фильтр предварительной очистки — 2 900 руб.;⠀⠀
  • трубы + работа — 15 000 руб.

Чем отапливается дом?⠀

Отопление в доме электрическое. Изучив информацию о конвекторах, сошлись на том, что остановимся на Ballu серия Ettore с простым механическим термостатом и возможностью использования половинной мощности — они были самыми адекватными по цене и качеству. Пока они полностью нас устраивают, от окон и дверей у нас не дует, все три кровати стоят возле окон.

Конвекторы быстро нагревают комнаты, и их можно поставить на неполную мощность, когда в доме никого нет. Купили в каждую комнату по маленькому конвектору, в гостиную — помощнее. Печку пока решили не ставить, потому что маленькие дети, плюс от нее все-таки будет мусор и запах.

Купили в каждую комнату по маленькому конвектору, в гостиную — помощнее. Конвекторы быстро нагревают комнаты, и их можно поставить на неполную мощность, когда в доме никого нет.

В ванной сделали теплый пол energymat — размотали 2,6 м под плиткой. Теперь там очень тепло и хорошо. Мощность мата 410 ВТ. Фирма проверенная, среднего ценового диапазона.⠀

Все ли получилось так, как хотелось, или чего-то не хватает?

Не хватает второго этажа (смеется). Но для этого пришлось бы платить лишний миллион еще в то время. На самом деле места хватает — в доме есть детская, спальня, гостевая спальня, ванная с туалетом, коридор, гостиная с кухней и терраса. Для меня этот домик идеальный!

Балки на потолке в гостиной изначально выглядели очень плохо, их закрыли уголками и обили досками. Пока мы покрасили их в один цвет с потолком, чтобы не выделять. ⠀

Окна от застройщика открываются вверх и не имеют форточек. Было бы здорово поменять их, этим мы решили заняться позже. Полы перед покраской мы недостаточно отшлифовали. В общем, все это поправимо, но нужно время.

Каким был полный бюджет строительства и обустройства?

Если учитывать все расходы, включая покупку дома и участка, прокладку коммуникаций, установку забора, то общая сумма получилась примерно 3 750 000 руб. Это без мебели и батарей. Мне до сих пор сложно поверить, что у нас есть дача, которую мы построили за 2 недели и полностью обустроили за 4 месяца. Помните, счастье — в ваших руках.

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 09:00 до 21:00
Доставка заказов
пн-пт: с 11:00 до 23:00 сб-вс: с 11:00 до 21:00
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами VerifiedByVisa
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard SecureCode
  • Принимаем оплату банковскими картами Belcart
  • Принимаем оплату банковскими картами BePaid
ООО «ДИВАН БАЙ»
Юридический адрес: 220114, г. Минск, ул. Огинского, 6 пом. 13-9
Почтовый адрес: 220040, г. Минск, ул. Некрасова 4, 5 этаж, офис 1
В торговом реестре РБ с 12 сентября 2018 г. № 426261
УНП: 193109186, Выдано Минским Городским исполнительным комитетом 19.07.2018
ООО «ДИВАН БАЙ»
Все ресурсы сайта www.divan.by, включая текстовую, графическую и видео информацию, структуру и оформление страниц, защищены законами и соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. ©2013-2024. Divan.by - электронный каталог диванов и другой мебели в Минске. Все права защищены.