Для оформления этой квартиры выбрали микс популярных стилей: сканди и минимализм. Получился светлый и фотогеничный интерьер, который быстро нашел жильцов.
Где: г. Москва, ЖК «Перовское 2»
Объект: евротрешка 48 кв.м
Высота потолков: 2,6 м
Автор проекта: инвестдизайнер Анна Ермакова
Автор фото: Константин Пырьев
Бюджет проекта: 520 тысяч рублей
Реализация: 2023 год
Квартиру с типовым ремонтом от застройщика владельцы готовили к сдаче в долгосрочную аренду. Вероятными арендаторами видели молодую семейную пару, поэтому для оформления выбрали современную стилистику с элементами джапанди.
Что просили заказчики
- Оформить спокойный интерьер в бежевой гамме, который понравится арендаторам с первого взгляда.
- Обойтись без ремонта и перепланировки.
- Завершить работы за три недели.
«Квартира была выгодно приобретена на старте продаж, — рассказывает дизайнер. — За два с половиной года стройки она успела подорожать в два раза. В мою задачу входило еще больше повысить стоимость и ликвидность объекта за счет грамотной “упаковки”: в минимальном бюджете, без дорогостоящего ремонта подготовить ее под аренду».
Логика планировки
Евротрешка — квартира с кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. Перепланировка не входила в планы владельцев, поэтому изменений в нее не вносили. Комнаты отдали под спальню и рабочий кабинет.
Кухня-гостиная
Стены на кухне покрасили моющейся краской. Гарнитур разместили в нише от застройщика, за счет чего он выглядит как встроенный. Фартук выложили плиткой «кабанчик», классической вертикальной раскладкой.
«На кухню заказали модульный гарнитур из готовых решений, который собирается в планировщике, как конструктор, — рассказывает автор проекта. — Каркасы шкафов подобрали в размер ниши, поэтому выглядят они, как заказные встроенные, но при этом стоят значительно дешевле. Верхний ярус выбрали средней высоты, а не “под потолок”. Дизайн и функциональность кухни не пострадали, а экономия получилась существенная».
Проблема и решение: между кухней и коридором находится шахта с коммуникациями. Чтобы скрыть перепад глубины, выступающие из ниши шкафы замаскировали рейками из МДФ (видны на втором фото в галерее выше).
Обеденная группа зонирует пространство на кухню и гостиную. «На стульях экономить не стали, — рассказывает автор проекта. — Модели на изящных тонких ножках ехали к нам из Франции».
Сердце гостиной — конечно, диван. Он должен быть удобным, вместительным, раскладываться на случай прихода гостей. Звезды сошлись на модели Маркфул от divan.ru. Цвет обивки дивана сочетается с нейтральной гаммой интерьера, а деревянные ножки перекликаются с фасадами кухни и спинками стульев.
Обратите внимание: несущий пилон от застройщика обыграли, расположив в нише консоль. Диван Маркфул от divan.ru оказался тут неслучайно. Глубина оттоманки идеально совпадает с размером выступа.
Товары divan.ru в проекте
Спальня
Спальня в квартире угловая, поэтому здесь два окна. С одной стороны, это плюс: много света и «воздуха» в комнате. С другой — сложности с расстановкой мебели, которая не должна перекрывать остекление.
Интерьер выстроен вокруг кровати светло-бежевого оттенка. Это модель Шерона от divan.ru с мягким изголовьем и практичным подъемным механизмом — все пространство под матрасом задействовано под хранение.
Вдоль стены при входе поставили распашной шкаф Пронто от divan.ru. Ширину и глубину под размеры комнаты выбрали в Конструкторе — шкаф не заслоняет окно и одновременно позволяет двери свободно открываться.
Товары divan.ru в проекте
Кабинет
Последнюю комнату разделили на две зоны: для отдыха и работы. У окна установили письменный стол — благодаря шкафу на входе рабочее место стало приватным. У противоположной стены поставили диван Слипсон от бренда divan.ru.
Товары divan.ru в проекте
Проблема и решение: «Обычно в нишу мы встраиваем шкаф, — рассказывает дизайнер. — Но в данном случае застройщик расположил на боковой стене ниши выключатель. Бюджет проекта не предусматривал переделку ремонта, поэтому мы были вынуждены поставить здесь низкий комод, а остальное пространство занять шкафом-купе».
Ванная и туалет
Невзрачную раковину с пьедесталом от застройщика заменили на накладную с высоким черным смесителем. Под ней — современная тумба в стиле лофт. На стене был предусмотрен вывод электричества — здесь смонтировали асимметричное зеркало с подсветкой.
Прихожая
Всю нишу коридора занимает шкаф. Для экономии времени и средств сюда тоже приобрели готовое решение, подобрав габариты под размер ниши. В шкафу большой отсек с рейлом для верхней одежды, несколько выдвижных ящиков, отсек с полками.
Квартиру быстро сдали молодой паре: IT-специалисту на удаленке, которому нужен был отдельный кабинет для работы, и его супруге — будущему кандидату наук. Стоимость аренды на 25 % превысила среднюю по рынку.
Автор проекта
Анна Ермакова (@zhbi_invest, телеграм-канал) — дизайнер интерьера, специализируется на инвестициях в недвижимость более 15 лет.
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>
